WC, az árulkodó helyiség

Jómagam szállodák, apartmanok fotóit csekkolva a fürdőszoba és a WC állapotát figyelem legkritikusabban. Hasonlóan nagy kíváncsisággal tudom szemlélni az ingatlanos portálokra feltöltött fürdőszobák és WC-k állapotát. (Egészen elképesztőek!... ) Ha felújított ingatlanunk van, és azt nagy valószínűséggel a vevő sem szándékozik átalakítani majd, nagyon fontos a szaniterek állapota, tisztasága. Ha a lakás felújítandó, könnyebb a helyzetünk, bár akkor is érdemes odafigyelni a lehetőség szerinti legtisztább, legrendezettebb bemutatásra. A felcsapott WC-deszka nekem pl. a halálom a fotókon, de ez legyen a legkevesebb...

Ugye, te nem így mutatnád be a WC-t ingatlanod hirdetésében?

Sokkal inkább valahogy így:

Persze a két kép sarkos példa, de azt hiszem, kellőképpen beszédesek. 

Mire figyelj a WC fotózásakor?

- legyen rend és tisztaság - ez alapvető!

- a szanitereken kívül minden más nyugodtan kikerülhet a WC-ből, a felmosótól kezdve a tisztítószerekig, kis kukáig, WC-papír gurigákig, minden

- elöl hagyhatsz kézmosós WC esetén egy folyékony szappant, tiszta kis törölközőt, egy kisebb (akár mű) növényt dekorációként

- ha van egy kis polcod, rendezgesd el szépen az odaillő tárgyakat, ami nem kell, azt pakold el

- ha van kisebb zárható szekrényed, akkor pakold bele abba a holmikat

- ha a WC-tetőd nagyon gáz, cseréld le egy olcsó fehér műanyagra, ez is sokat dobhat az összképen!

***

Ha hasznosnak találtad a bejegyzést, csatlakozz a blog Facebook-oldalához, hogy a következőről se maradj le! 

Ha szeretnél 5+1 lépéssel máris közelebb lenni ingatlanod eladásához, iratkozz fel a hírlevélre itt az ingyenes tanulmányért!

Kilátás az erkélyről, és az évszakok

Gyorsan elszaladt a nyár, régen jelentkeztem már új bejegyzéssel. Továbbra is fontosnak tartom azonban, hogy használható segítséget, ötleteket, tippeket nyújtsak ingatlanotok sikeres értékesítéséhez, így a hirtelen ránk köszöntött ősz kapcsán jutott eszembe a mai téma, mégpedig az eladó lakások fotózása és az évszakok közötti összefüggés. Tény, hogy ingatlant a legjobb nyáron (tavasszal, kora ősszel), lehetőség szerint napsütéses időben fotózni, hiszen ilyenkor mutatja legszebb arcát. Borús, párás, ködös, esős idő esetén inkább halasszuk el a fotózást, és várjuk meg, amíg újra előbújik a nap! Ősszel a "vénasszonyok nyara" például még tökéletes a fotózáshoz!

Sokan szeretik megmutatni a kilátást az erkélyről, azonban ez is sokkal hívogatóbb, ha még most, kora ősszel fotózzuk, mint a fák lombjának lehullása után:

Kilátás az erkélyről ősszel:

És nyáron:

A bejegyzés tanulsága:

A lakást/házat igyekezzünk napsütéses időben fotózni! Ha szeretnénk megmutatni a kilátást az erkélyről, akkor a legjobb a még zöldellő természetet megmutatni!

***

Ha hasznosnak találtad a bejegyzést, csatlakozz a blog Facebook-oldalához, hogy a következőről se maradj le! 

Ha szeretnél 5+1 lépéssel máris közelebb lenni ingatlanod eladásához, iratkozz fel a hírlevélre itt az ingyenes tanulmányért!

Miről árulkodnak a növények az eladó lakásban?

Már maga a címben szereplő kérdés is izgalmas! Az eladó lakás fotóin található növények is árulkodhatnak valamiról? Talán meglepő, de igen, nagyon sokat elárulnak a lakás gazdájáról, tulajdonosáról, és annak szokásairól. Ha megnézzük a két fotót, máris megérthetjük a lényeget. 

Az első fotón a növények valahogy "nincsenek jó helyen", ápolatlannak, gondozatlannak tűnnek.

Itt a növények virulnak, élettel teliek. 

Egy-egy ilyen, az ingatlan fotói által keltett benyomás is nagyon sokat számíthat, figyeljünk rá, hogy pozitív képet keltsünk a növényeinkkel is. 

Néhány  hasznos tanács:

- Nézzük objektív szemmel a lakásban található növényeinket!

- Szedjük le az elsárgult, megbarnult leveleket!

- Az "élettelen", csúnya növényeket inkább mellőzzük a fotózás idejére!

- A kevesebb több: néhány jól elhelyezett, szép növény bőven elegendő, nem kell, hogy az eladósorban lévő otthonunk egy "dzsungelre" emlékeztessen. Sőt! Ha túl sok a növény, az túlzott belakottságot, ragaszkodást is mutathat a lakáshoz, ami eladás előtt nem hajtja a malmunkra a vizet!

A bejegyzés tanulsága:

Néhány szép, életteli növénnyel a lakás vonzóbb a vevő számára, míg élettelen, csúnya, vagy túl sok növénnyel kevésbé lesz az.

***

Ha hasznosnak találtad a bejegyzést, csatlakozz a blog Facebook-oldalához, hogy a következőről se maradj le! 

Ha szeretnél 5+1 lépéssel máris közelebb lenni ingatlanod eladásához, iratkozz fel a hírlevélre itt az ingyenes tanulmányért!

Nyerj online ingatlanhirdetési tanácsadást!

A mai bejegyzésben egy játékra hívom fel a figyelmeteket, aminek a szerencsés nyertese egy online ingatlanhirdetési tanácsadást nyert! Sőt, minden résztvevő azonnali ajándékot kap! :)

Egy kis háttérinfó: az a célom, hogy a blog mögött idővel különböző szintű szolgáltatások is álljanak, amelyek segítenek az ingatlanhirdetési anyagok profi/profibb elkészítésében. Ennek egyik szintje lesz az online ingatlanhirdetési tanácsadás, amikoris szemrevételezem az eddigi/jelenlegi hirdetési anyagot, és különböző javaslatokat teszek a lehető legjobb bemutatásra, főként a fotók, a hirdetési szöveg és az alaprajz kapcsán, e-mailen keresztül. Ha szeretnél nyerni egy ilyen tanácsadást, most itt a lehetőség!

A játék menete, szabályai:

- Légy lájkolója a Sikeres Ingatlaneladás Facebook-oldalának! (Itt tudod lájkolni)

- Iratkozz fel a Sikeres Ingatlaneladás hírlevelére! (Itt tudsz feliratkozni)

- Küldj fotókat eladó (kiadó) ingatlanodról a sikeresingatlaneladas@gmail.com címre

- A játékban való részvétellel hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy a küldött fotókat a későbbiekben felhasználhassam a blogon

Ajándék minden jelentkezőnek!

Minden jelentkező azonnali ajándéka a sikeres ingatlaneladás 5+1 lépésének tanulmánya! (Azok, akik már feliratkoztak a hírlevélre, és megkapták a tanulmányt, egy 2000 Ft-os kupont kapnak, amit a későbbiekben bármilyen fizetős szolgáltatás igénybe vétele során beválthatnak.)

Fontos információ még, hogy a nyeremény tanácsadás átruházható! Ha úgy döntesz, hogy átadnád valaki másnak a lehetőséget, akinek nagyobb szüksége van rá, erre is lehetőség van!

A játék 2013. július 26-ig tart.

  

Eladó lakás konyhájának bemutatása

A konyha az eladó lakás egyik legkritikusabb pontja, hiszen berendezése általában marad, és a vételár részét képezi. Nagyon fontos tehát, hogy hogyan mutatjuk be a konyhát a hirdetési anyagban (és persze majd a személyes találkozó alkalmával). Az egyszerűség kedvéért igyekszem pontokba szedni, hogy mi az, amit mindenképpen kerüljünk el, és mire törekedjünk. A konyha, főképp, ha minden nap használjuk, kényes terep, ezért igyekezzünk a lehető legjobb arcát mutatni. A szemléletesség kedvéért álljon itt két nagyjából azonos kaliberű konyha. Előbbi a kevésbé előnyös, míg utóbbi a követendőbb példa.

Ezekre figyeljünk a konyha fotózásakor:

- Először is: takarítsunk egy alaposat!

 - Ne legyenek sehol a bútoron és a sütőn/főzőlapon látható zsírfoltok, odaégett ételmaradékok!

- Pakoljunk el a munkapultról mindent, amit csak tudunk: lábasok, edények, tányérok, ételmaradék, üdítős, palack, használt szalvéta (igen, sajnos ilyet is látni), ne legyen a képen!

- A mosogató környékén gyakoriak a tisztítószerek és a szivacsok/törlők, ezúttal ezt is nyugodtan tegyük el

- Ha zavaróak, eltehetjük a nagyobb háztartási gépeket is: ha az olajsütő, kenyérsütő, vízforraló, kávéfőző, kenyérpirító, szendvicssütő, turmixgép mind-mind ott sorakozik a pulton, és ezek miatt nincs egy "talpalatnyi" használhatónak tűnő munkafelület sem, tegyük el ezeket is, vagy legalább néhányat

- Gyakori, hogy a szekrény tetején is sorakoznak sörösüvegek, italok: pakoljuk el ezeket is

- Persze azért a steril hangulatot is kerüljük, néhány kiegészítő, dekorációs elem azért lehet a pulton!

- Inspirációért keressünk néhány konyhafotót a neten, nézzük meg, hogy egy a miénkhez hasonló kaliberű konyhát hogyan lehet szépen bemutatni. (Egyébiránt a rosszul sikerült képekből is sokat tanulhatunk!)

- A konyha képe összességében legyen tiszta, letisztult, rendezett!

Jó tudni, hogy a rendezett konyhára még azok is odafigyelnek, akik egyébként maguk nem túl "takarosak". 

Ahogy említettem a bejegyzés elején is, mivel a konyha általában marad, fontos részét képzi az árnak, illetve az alkunak. Ha a konyha tiszta, rendezett, ahol a vevő már holnap megfőzhetné a vacsorát, biztos, hogy sokat nyom a latba a döntésnél!

A bejegyzés tanulsága:

A konyha bemutatása nagyon fontos az ingatlanhirdetésben, hiszen általában a berendezése marad, így az ár, és az alku részét képezi. Mutassuk a lehető legszebb arcát!

***

Ha hasznosnak találtad a bejegyzést, csatlakozz a blog Facebook-oldalához, hogy a következőről se maradj le! 

Ha szeretnél 5+1 lépéssel máris közelebb lenni ingatlanod eladásához, iratkozz fel a hírlevélre itt az ingyenes tanulmányért!